Jesteś mieszkańcem Katowic i zastanawiasz się nad zakupem nowego domu lub mieszkania, jednak wciąż nie masz odłożonej wystarczającej sumy pieniędzy? Z pomocą przychodzą Ci wszelkiego rodzaju kredyty mieszkaniowe, które oferowane są przez wiele banków w Twoim mieście.
Zapoznaj się z możliwościami, jakie przedstawiają one sobą, aby następnie zdecydować się na skorzystanie z tej propozycji, która wygląda najlepiej.
Kredyt mieszkaniowy w Katowicach – na co zwracać uwagę?
Aby odpowiednio wybrać ofertę kredytu na mieszkanie w Katowicach, warto zwracać uwagę na praktycznie każdy szczegół. Ofert jest całkiem sporo i bardzo często różnią się od pozostałych tylko i wyłącznie niewielkimi szczegółami.
Jednym z czynników znacząco wpływającym na skorzystanie z przedstawionej propozycji, jest oprocentowanie i marża ustalane przez bank. Im jest ono niższe, tym więcej pieniędzy można zaoszczędzić. Wyróżnia się dwa podstawowe jego rodzaje –kredyt zmienny i stały. W przypadku pierwszego banki same ustalają, ile wynosi oprocentowanie na przestrzeni czasu. Mogą jednak zdecydować się także na oprocentowanie stałe przez kilka pierwszych lat, następnie przechodząc na oprocentowanie zmienne, co spowodowane jest najczęściej aktualizacją stopy referencyjnej. Dochodzi do niej maksymalnie cztery razy na rok, w odstępach czasowych wynoszących 3 miesiące, pół roku lub rok, a wszystko zależy od preferencji i wielu czynników określanych bezpośrednio przez bank.
Wybierając odpowiedni kredyt na mieszkanie w Katowicach, nie można także zapominać o okresie trwania umowy zawieranej z bankiem. Oczywiście, chodzi często o pożyczkę w postaci kilkudziesięciu czy nawet kilkuset złotych, w związku z czym osoba ubiegająca się o nią potrzebuje sporo czasu, aby dokonać jej spłaty. Im jednak dłuższy jest czas trwania umowy, tym w wielu przypadkach oprocentowanie staje się zdecydowanie wyższe, co dodatkowo zwiększa wydatki, jakie trzeba pokryć.
Zawsze należy dokładnie zapoznać się z umową przedstawianą przez dany bank, aby wśród wszystkich możliwości, jakie oferują banki w Katowicach, wybrać ten oferujący możliwie jak najbardziej atrakcyjne warunki umowy.
Kredyt przez doradcę kredytowego czy bezpośrednio w banku?
Osobom, które nigdy nie korzystały z usług kredytowych oferowanych przez bank, bardzo często zaleca się korzystanie z pomocy doradcy kredytowego.
Czy jednak warto brać ją pod uwagę?
Zdania są podzielone. Oczywiście, dzięki niemu można bez najmniejszych problemów wybrać taki kredyt na mieszkanie w Katowicach, który idealnie odpowiada potrzebom i wymaganiom zainteresowanej osoby, oszczędzając przy tym często całkiem sporo czasu. Nie należy jednak zapominać także o dodatkowych kosztach, które na pewno trzeba pokryć jak najszybciej. Zalicza się do nich między innymi opłatę za pomoc doradcy kredytowego, będącą jedną z oferowanych przez niego usług. Nie można także zapominać o następnych opłatach w ramach spłacania kredytu, które pojawiają się w ramach oprocentowania – nawet korzystanie z profesjonalnego doradztwa finansowego nie pozwoli zainteresowanym osobom uniknąć obowiązku spłacania większych lub mniejszych, zawsze ustalanych przez bank, odsetek.
Doradca kredytowy może bardzo dobrze sprawdzić się w przypadku wybierania idealnej oferty przez osobę, która decyduje się na kredyt hipoteczny w Katowicach po raz pierwszy, nie znając dokładnie poszczególnych warunków, jakie zawierają konkretne umowy oraz zasad, jakimi należy kierować się podczas wybierania najlepszego kredytu. Czasami zdecydowanie lepiej jest przeznaczyć kilka złotych więcej na uzyskanie profesjonalnej porady niż później męczyć się ze spłacaniem wysokich rat.
Przeciwnicy korzystania z doradztwa kredytowego uważają jednak, że najlepszym rozwiązaniem jest samodzielne zapoznawanie się z poszczególnymi ofertami, które nie należy do zadań najtrudniejszych. Wystarczy jedynie dobrze zapoznać się z poszczególnymi cechami, jakimi charakteryzują się kredyty mieszkaniowe, aby bez najmniejszych trudności wybrać te, które idealnie spełniają indywidualne wymagania. Cały proces wymaga poświęcenia odrobiny czasu, jednak z reguły daje zdecydowanie większą satysfakcję i, co najważniejsze, bardzo często pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy, które można przeznaczyć na realizację innych celów – na przykład na przeprowadzenie remontu mieszkania czy domu.
Mieszkanie dla Młodych Katowice
Osoby, które nie ukończyły trzydziestego piątego roku życia, mogą skorzystać z programu Mieszkanie dla Młodych, opierającego się przede wszystkim na całkiem atrakcyjnym dofinansowaniu wkładu własnego podczas decydowania się na zakup własnych czterech kątów na rynku pierwotnym. Aby skorzystać z możliwości, jakie oferuje ten program, trzeba jednak spełniać wszystkie warunki. Zalicza się do nich:
- wiek: maksymalnie 35 lat, przy czym w przypadku małżeństwa brany jest pod uwagę wiek młodszego małżonka,
- wielkość mieszkania oraz jego stan: nie może ono przekraczać 75 metrów kwadratowych, jednak gdy rodzina ma więcej niż 3 dzieci, można zdecydować się na mieszkanie o powierzchni 85 metrów kwadratowych. Mieszkanie musi pochodzić z rynku pierwotnego (inaczej natomiast sytuacja wygląda w przypadku decydowania się na zakup domu. Osoby zainteresowane skorzystaniem z możliwości oferowanych przez ten program mogą kupić dom jednorodzinny o powierzchni 100 metrów kwadratowych. W przypadku wychowywania minimum 3 dzieci nic nie stoi na przeszkodzie, aby zdecydowały się one na dom o powierzchni większej o 10 metrów kwadratowych).
- charakter kredytu na mieszkanie: jego wartość powinna przekraczać 50% wartości całego mieszkania, a czas spłacania nie może być krótszy niż 15 lat,
- odpowiednia cena (kredyt mieszkaniowy w Katowicach oraz suma pokrywana w ramach projektu ustalana jest zgodnie z warunkami zawartymi w regulaminie programu).
Program Mieszkanie dla Młodych to całkiem atrakcyjna możliwość uzyskania z dopłaty i pomocy podczas zakupu własnego mieszkania. Decydując się na wykorzystanie go, zawsze warto wybrać taki kredyt hipoteczny (Katowice posiadają pod tym względem całkiem atrakcyjną i bardzo rozbudowaną ofertę), który umożliwia jak najlepsze warunki spłacania, idealnie odpowiadające wszystkim wymaganiom stawianym zainteresowanym osobom przez regulamin opisywanego programu.
Podsumowując
Kredyty mieszkaniowe w Katowicach oferowane są przez wiele banków (w tym między innymi przez Alior Bank, Citi Handlowy czy PKO Bank Polski). Chociaż wybór oferty najciekawszej i przedstawiającej możliwie jak najbardziej atrakcyjne warunki, często stwarza wielu osobom sporo problemów, warto zastanowić się nad tym, co tak właściwie chce się osiągnąć oraz jakie posiada się aktualne możliwości finansowe. Wybranie konkretnej oferty to decyzja, która niesie za sobą poważne konsekwencje, zauważalne przez wiele lat (w zależności od charakteru podpisywanej umowy). Tylko i wyłącznie taki kredyt hipoteczny w Katowicach sprawdzi się najlepiej, który pomoże w zakupie mieszkania (korzystając jednocześnie z programu Młodzież W Działaniu lub nie), jednocześnie zapewniając bezproblemowe spłacanie każdej raty przez określony w umowie czas.
Jaki bank ma teraz najlepsza ofertę jeśli chodzi o kredyt hipoteczny na budowę domu? PKO, Deutsche Bank, ING czy może inny bank? A może ma ktoś namiary na dobrego i sprawdzonego doradcę kredytowego zKatowic, który mógłby pomóc mi w wyborze kredytu, w formalnościach i kompletowaniu dokumentów do kredytu?